Leistungen

Vom Acker zum schlüsselfertigen Objekt — alles mit einem Hauptansprechpartner für den gesamten Prozess.

Zwickauer Baugrund entwickelt, plant, erschließt und verkauft Bauland in Zwickau und Westsachsen. Sie haben einen Ansprechpartner für jede der vier Phasen — vom ersten Gespräch mit den Eigentümer:innen bis zur Übergabe der fertig erschlossenen Parzelle.

Zwickauer Baugrund — Bauland

Zwickauer Baugrund — Ihr professioneller Partner.

Was wir vermarkten, haben wir selbst entwickelt, plangemacht und erschlossen. Im Folgenden jede Phase im Detail.

Unbebautes Ackerland am Rand einer Saxon Stadt

Baulandentwicklung

Wir suchen Flächen mit Entwicklungspotenzial — Acker, Brache oder städtische Reservefläche — und bewerten sie nach Lage, Größe, Topografie und Erschließbarkeit. Was sich nicht rechnet oder planungsrechtlich blockiert ist, lehnen wir ab.

Eigentümer:innen, die ihre Fläche verkaufen möchten, begleiten wir vom Erstgespräch über die Bewertung bis zum notariellen Kaufvertrag. Wir kaufen direkt, ohne Maklerkette, und übernehmen ab Vertragsschluss die Verantwortung für die weitere Entwicklung.

Für private Bauherr:innen ist diese Phase die Vorbedingung: Was hier sauber begonnen wird, trägt vier Schritte später zu einem Bauplatz mit klaren Verhältnissen.

Was Sie als Eigentümer:in davon haben: ein professioneller Käufer mit Marktkenntnis.

Vermessungsstake mit roter Markierung an einer Bauparzelle

Baureifmachung

Wir bringen die Fläche in den planungsrechtlichen Zustand, in dem darauf gebaut werden darf. Das umfasst die Aufstellung oder Anpassung des Bebauungsplanes in Abstimmung mit der Stadt bzw. der zuständigen Gemeinde.

Bodenuntersuchungen, Baugrundgutachten und Vermessung gehören in diese Phase. Wir koordinieren die Fachgutachter und stellen sicher, dass Bodenklasse, Gründungstiefe und Geländeverhältnisse vor Verkauf dokumentiert sind.

Parallel laufen die Behördenabstimmungen — Untere Bauaufsicht, Naturschutz, Versorger. Erst wenn alle planungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, geht es in die nächste Phase.

Was Sie als Bauherr:in davon haben: Sie kaufen einen Bauplatz mit allen Rechten, nicht ein Stück Land mit offenen Fragen.

Erschließung

Erschließung ist Tiefbau im Detail. Zuerst verlegen wir die Schmutz- und Regenwasserkanäle, die Trinkwasserleitung und die Stromleitung — bis hinein in jede einzelne Parzelle. Erst danach errichten wir Bordsteine und Asphalt zu einer fertigen Straße.

Telekommunikation und Glasfaser werden in derselben Trasse mitverlegt. Die regionale Netzanbindung in Westsachsen kennen wir seit über drei Jahrzehnten — das spart Abstimmungsschleifen mit den Versorgern.

Bauleitung und Qualitätskontrolle bleiben bis zur Übergabe in einer Hand. Was wir Ihnen verkaufen, haben wir selbst gebaut.

Was Sie als Bauherr:in davon haben: Am Tag der Bauplatzübergabe steht alles bereit.

Drei fertig erschlossene Bauparzellen, bereit für den Verkauf

Verkauf von Bauparzellen

Wir vermarkten die fertig erschlossenen Parzellen direkt an private Bauherr:innen und Familien aus der Region. Sollte Ihnen unser Grundstück über einen Makler angeboten worden sein, vereinbaren Sie die Vergütung direkt mit dem Maklerbüro — wir beteiligen uns daran zur Hälfte, wie vom Gesetzgeber vorgegeben.

Der Notartermin findet in der Regel bei dem von uns beauftragten Notar statt, der das gesamte Baugebiet notariell betreut. Sie erhalten einen klaren Grundbuchstand, eine vollständig erschlossene Fläche und einen verbindlichen Übergabetermin.

Ab Übergabe gehört der Bauplatz Ihnen — und wenn Sie möchten, beginnt hier die Betreuung Ihres eigenen Hausbauvorhabens.

Was Sie als Bauherr:in davon haben: ein klarer Vertrag, ein klarer Preis, ein klarer Termin.

Bereit für den ersten Schritt?

Ob Bauplatz-Anfrage oder nur Betreuung Ihres Hausbaus: ein Gespräch klärt, was als Nächstes sinnvoll ist.

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